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カテゴリ : 平成27年1月

 ユアーズホーム関西 営業のNです。

 寒い日々が続いておりますね。

 ブログってこんな書き出しでいいのでしょうか?
まだまだ慣れないですね(笑)

 さて、今日は弊社の事務所がある福島周辺について、少し書いてみようと思います。

 その歴史は・・・すいません。長くなるのでこちらをご参照ください。

 福島区wiki

 っと言った感じの歴史を持つ、『福島区』です(笑)

 個人的な感想になりますが、この10年ほどの間で大阪市内で最も栄えたといってもいいのではないでしょうか。私が福島区でお仕事をさせて頂くようになって12年。ほんとに様変わりしました。

 もちろんJR大阪駅の隣駅と言うこともあり、交通での利便性は昔からありました。
JR大阪環状線・JR東西線・阪神本線、数年前からは京阪中之島線もでき、さらに利便性は向上しています。

 特に福島が注目されているのはやはり飲食店をメインとしたお店が増えたことでしょう!
例えば、大阪駅や京橋としった主要駅と比べ、いわゆるチェーン展開をしているような飲食店が少なく、個人で経営されている店舗が多くあります。それだけ、各お店のこだわりと言うか、色みたいなものがあるんですよね。
 
 私自身もいろんなお店を食べ歩き、飲み歩きはしている方なので、次回のブログではお店のご紹介させて頂くのも良いかもしれませんね。

 飲食店に限らず、最近ではスーパーもコンビニも増えましたし、治安が悪いなんて言うこともほとんど聞きません。交通の便は先にも言った通りですし、病院も複数あります。役所等の公共機関も自転車があればすぐです。
 
 困ることが特にないんですよねぇ。

 あっ・・福島に悪い所が見当たらない!!
 どうやら私は福島が好きなようです。

 皆さんもどうですか?
もし、どこに住もうか悩んでたりするなら福島はかなりオススメです。

 ほんの少しだけ営業を・・・もし福島にお引越しの際は(福島に限らずなんですが(笑))是非、弊社にお声をお掛け下さい。
もっともっと福島周辺についてお話させて頂きますよ!!

 そんなこんなで最後までお読み頂きありがとうございました。
2015-01-18 19:53:58

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カテゴリ : 平成27年1月
 初めまして!!

 ユアーズホーム関西(有)の営業Nです!

 初めてブログを書かさせて頂きます。
文章力など至らぬ点はご容赦下さい・・・。

 さて、初めてのブログ何を書こうかと考えておりましたが、今回は少し硬めなお話にはなりますが平成27年1月1日に施行された、税制改正について書かせて頂こうと思います。

 今回は税制改正の中でも、大きな改正のあった相続税・贈与税について触れてみたいと思います。

 まず相続税の大きな改正ポイントは、何より基礎控除の減額と言う点でしょう。

  2014年12月31日以前の基礎控除⇒5,000万円 + 1,000万円 × 法定相続人数
  
  2015年  1月  1日以降の基礎控除⇒3,000万円 + 600万円 × 法定相続人数

 上記を具体的な金額で表すと・・・
    改正前 → 配偶者1名+子供2名の場合、8000万円が控除
    改正後 → 配偶者1名+子供2名の場合、4800万円が控除
 なんと!!40%も控除が減額されているのです。

 改正前は日本で発生する相続の内、相続税を納める必要があるのは5%未満だったそうです。
これは、この基礎控除の存在も大きく影響しております。(もう一つの大きな理由としては小規模宅地の評価減の特例etc)
今回の改正で、相続課税対象者を増加させたいとの行政の意向だと考えられます。

 更には、相続資産が2億円を超える場合は、税率が細分化され金額によって税率が増加しています。(下記URL参照)


≪相続税改正に関する参考サイト≫


 次に贈与税についてですが、基礎控除後の金額が3000万円を超えた場合の税率は上がりました。さらに最高税率も引き上げられました。
しかし、一般贈与及び20歳以上の子・孫への贈与については減税が多数見受けられます。(下記URL参照)
こちらの改正は、相続税を実質増税にして子や・孫、そして対象者が多いであろう課税価格帯を減税にすることで、高齢者から若年層に資産を移すことを目的としていると考えられます。あまりお金を使わない高齢者が貯金しているお金を、よくお金を使う若年層に移し流通するよう様に仕向けたということですね。


≪贈与税改正に関する参考サイト≫


 他にも新設された制度や、相続時清算課税等様々な税法があります。
 
 この税制改正が日本にとって、また皆さんにとって良い改正かどうかは置いておいて、まずは知ることが大切です。
例えば、ご自身の資産状況・どのような種類の税が関わってくるのかなど。
 
 前もって準備できることもたくさんあります。
多くの場合、しっかりと対策を行うことで負担を減らすことができます。
 
 弊社には、不動産コンサルティングマスター・ファイナンシャルプランナーなどの資格保有者がおります。
相続・贈与や資産運用等の分野のエキスパートです。
 
 何かご相談等ございましたらいつでもご連絡下さいね!
 
 
 なかなかの長文になってしまいました・・。
 今回は年明け、さらには初めてのブログと言うことでこういった内容を書かせて頂きました。
今後も新たな情報や面白い情報等、随時更新していきます!!
 
 めっきり寒くなっております。皆さん、身体を壊さないよう十分注意してくださいね。
 
 今後とも宜しくお願い申し上げます。

 最後までお読み頂きありがとうございました!!!!
2015-01-11 12:47:28

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カテゴリ : 平成27年1月


 新年明けましておめでとうございます

 
 本年も何卒、宜しくお願い申し上げます。

 皆様の住宅、物件探しに少しでもご協力

 できましたら
幸いです。

 スタッフ一同心よりお待ちしております。

                      敬具

2015-01-05 17:11:58

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